律师看房：放开农村建设用地市场,增加农民收入,或许一石而鸟.

律师看房：放开农村建设用地市场,增加农民收入,或许一石而鸟.（作者 北京房地产律师网 李建立  ）

     目前，胡主席在各种场合提到了包容性增长，缩小城乡收入差距。我认为，给农民以平等的权利，是从根本上解决中国收入差距的手段。如果权利不平等，何来平等？在符合城乡规划的情况下，打破垄断的供地模式，增加农民的收入，则和谐社会、包容性增长可成。

     目前的中国,城乡二元化的体系导致了城市的房屋是商品房,可以自由买卖,处置,而农村房产买卖纠纷\宅基地纠纷层出不穷, 根源在于农民的宅基地使用权没有得到合理的法律保护,反而受到很多的限制。农村房屋不能卖给城市户籍的，农村土地不能自主建房，只能把土地出让给开发商和国家后，才能进行商品房的开发。经过层层加码后，商品房的价格早已经是扶摇直上了。

     有人打出的旗号是为了农民的利益,防止农民把自己的房屋卖掉从而流离失所,没有保障. 这种说法的逻辑很可笑,仿佛农民都是小孩子,不知道如何理性处理自己的财产,处处需要一个管理人来对自己进行限制. 真实的情况是各地都在打着城市建设、土地储备、绿化隔离、旧村改造的名义，对农村土地进行了一轮轮不合法的圈地运动。郊区农村土地确实有一部分是受整个城市基础设施的带动，属于土地溢价，理应返还给国家一部分，但这应该通过税收的形式，公开公平的进行。

     众所周知，中国目前流动性过剩严重，大量资金在股市、楼市、大宗商品以及粮食等领域兴风做浪？北京房地产律师网李律师认为，如果放开农村建设用地市场、吸纳一部分剩余资金，一方面能够增加农民收入，扩大内需，另一方面说不定还有沉淀资金、降低通货膨胀之功效。（受北京大学周其仁教授的启发）。