怎样成立业主委员会？

《上海市居住物业管理条例》规定，一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。
　　（1）公有住宅出售建筑面积达到30%以上；
　　（2）新建商品住宅出售建筑面积达到50%以上；
　　（3）住宅出售已满2年。
　　成立业主委员会后要办理登记手续。业主委员会自选举产生之日起十五日内，持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记手续：
　　（1）成立业主委员会登记申请书；
　　（2）业主委员会委员名单；
　　（3）业主委员会章程。
　　区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内，完成登记工作，并用书面通知申请人。对不符合本条例规定成立的业主委员会不予登记。