张静律师文集-第11页

广州张静律师18078803465解答：目前虽然同村村民之间的宅基地买卖合同是有效的，但想要过户也不容易，需提交诸多材料，还需要满足一户一宅的规定，还需要区政府同意，总之一句讲晒：过不了。不过现在正在宅基地确权... 查看全文>>

广州张静律师18078803465解答：可提起行政诉讼，即使宅基地房没有报建，只要是属于征收范围，都不能再被当做违建查处。如下面这个案件，法院就撤销了镇政府要村民自行拆除违建的行政处理决定。判决书节选：法院认为... 查看全文>>

广州张静律师18078803465解答：无效，既然是分家析产协议，就需要全家所有成员都签名才有效，一人签名是无效的。如下面这个案件，父亲在宅基地证复印件上写明，房屋给大儿子和二儿子共有，最终法院认定没有母亲和其... 查看全文>>

广州张静律师18078803465解答：不行，根据合同的相对性，合同只能约束签订合同的双方。买房人并不是无任何法律依据取得房屋，而是由于房屋买卖合同关系，即使该种买卖关系无效，也应先由买房人向合建人返还房屋，合... 查看全文>>

广州张静律师18078803465解答：，可以。同村村民之间的宅基地买卖是有效的，但目前广州市正在开展宅基地房地一体确权工作，确权完成前，行政部门是不给办理过户的，但法院可以确认宅基地买卖合同有效。如下面这个案... 查看全文>>

广州张静律师18078803465解答：能。如下面这个案件，冯某想买宅基地房，但知道自己不是本村人，买卖无效，于是借用该村村民陈某的名义，跟经济社买房。冯某与陈某签订了借名买房协议。后陈某起诉冯某借名买房协议无... 查看全文>>

宅基地房纠纷6讲：不同经济合作社的人属于同一集体经济组织成员吗？广州张静律师18078803465解答：属于，只要是同一经济联社，就属于同一集体经济组织。如下面这个案件，法院向律师出具律师调查令，律师去经济联合社... 查看全文>>