张静律师文集-第9页

广州张静律师18078803465解答：评估时点（即评估该房屋在什么时候的市场价值）是由评估申请人来确定的，申请人申请对案涉房屋什么时候的市场价值进行评估，评估公司就评估什么时候的价值。但如果申请人定的评估时点... 查看全文>>

广州张静律师18078803465解答：不一定。比如下面这个案件，原告起诉合同无效，理由是合同不是自己亲笔签名，法院委托鉴定机构鉴定后，鉴定机构出具的报告罗列了一大堆仿佛是同一人签名的细节，又罗列了一大堆仿佛不... 查看全文>>

广州张静律师18078803465解答：由法院根据补偿项目针对对象的不同酌情认定，可能不同法官判法不同，有一定诉讼风险。如下面这个案件，同村村民之间签订的宅基地房合建协议，法院认定合法有效，但因双方仅约定了有宅... 查看全文>>

广州张静律师18078803465解答：不一定，还需看建房时间。分下面三种情况： 1、1998年之前建的宅基地房，只要经济社同意，其他人无异议，可以确权为合法建筑颁发新的宅基地证； 2、1999年到2015年之间建的宅基... 查看全文>>

广州张静律师18078803465解答：如果处分的是全家的人财产，则必须全部家庭成员签名才有效，缺少了一个家庭成员，析产协议都无效。但如果处分的财产未签名的人员本就无份（如父母处分自己的财产），则其未签名也不影... 查看全文>>

宅基地纠纷186讲：宅基地房继承纠纷中，违法加建部分的房屋法院能处理吗？ 广州张静律师18078803465解答：违法加建部分法院一般不处理，极少数案件中还是会处理，所以有一定诉讼风险。不处理的情况下法官会说涉嫌... 查看全文>>

广州张静律师18078803465解答：可以。实践中起诉房产过户的案件，经常遇到在一审时没有购房资格，不得不要求过户至第三人名下的情况。需知诉讼很费时，经常到二审开庭的时候，距离一审开庭已经过去7-8个月了，这时买... 查看全文>>