张静律师文集-第12页

广州张静律师18078803465解答：分情况，首先买家没有购房资格导致网签时间推后，此时卖家如果表示谅解的话，则买家不算违约。谅解后，还要看接下来的时间点，如果双方能准时办理后续的如递件等手续，则卖家不能解除... 查看全文>>

广州张静律师18078803465解答：每个案子不一样，每个案子房价总金额、违约天数、过错严重程度、守约方损失程度都不同，所以需要具体案件具体分析。如果总金额非常高的话，每天万分之五的违约金就有点高，法院可能会... 查看全文>>

广州张静律师18078803465解答：可以。实践中经常有商铺经营权转让纠纷，就是经营者将自己经营的商铺转让给他人，商铺一般办理的是个体户的营业执照，有时候营业执照都一起转让。该种商铺经营权转让协议是合法有效的... 查看全文>>

广州张静律师18078803465解答：买家考虑到风险暂停贷款的话，不构成违约，中介无权要求买家支付剩余中介费。中介人应秉承忠诚义务，合法合规地为委托人提供中介服务，如中介怂恿、协助或提供任何虚假材料来帮助买家... 查看全文>>

广州张静律师18078803465解答：一般不能。本律师2015年左右办理二手房买卖纠纷的时候，还遇到过有的法官会同时支持没收定金和赔偿违约金，现在基本不会同时支持了。况且民法典明确规定了定金和违约金只能选择一项主... 查看全文>>

广州张静律师18078803465解答：无效。我国实现结婚离婚自由，反是协议约定限制了人身自由的条款都无效，与之相关的财产分赔约定也无效。如一份协议有多条约定，与限制人身自由条款相关的条款也无效，无之无关条款可... 查看全文>>

广州张静律师18078803465解答：没有宅基地证的房屋离婚时也可以分割。最新施行的《民法典》明确规定没有产权证的房屋在离婚案件中可以分割使用权。如下面这个案件，法院就认定没有报建的宅基地房属于夫妻共同财产，... 查看全文>>