张静律师文集-第32页

商品房第61讲：买公寓后能以开发商擅自平层改复式主张退房吗？ 广州张静律师18078803465解答：比较难，如下面这个案件，湛某主张开发商擅自平层改复式属于违法建筑要求撤销合同，法院审理后认为商品房预售合同有... 查看全文>>

商品房第60讲：买公寓后能否主张开发商擅自变更土地用途撤销合同？ 广州张静律师18078803465解答：如果购房人在买房前就知道买的是公寓，则很难以此理由主张自己受到了欺诈要求撤销合同。如下面这个案件，湛某主... 查看全文>>

商品房第59讲：整栋大厦未办理首次登记，能起诉办理预告登记吗？ 广州张静律师18078803465解答：不能。申请预购商品房的预告登记需建筑物已办理首次登记。如下面这个案件，因王某购买的商铺存在非法间隔等违法情... 查看全文>>

商品房第58讲：购房人房款未付完，能否直接起诉开发商涂销抵押？ 广州张静律师18078803465解答：不能，商品房涂销抵押需要抵押权人（银行）的配合，而银行在欠款未还完的时候，是不会同意涂销抵押的。但是银行的... 查看全文>>

商品房第57讲：多年前买的商品房未拿证，现在没有购房资格还能起诉办证吗？ 广州张静律师18078803465解答：广州市住房限购政策从2010年10月15日开始实施，如果是这个时间之前买的商品房，即使现在没有购房资格，... 查看全文>>

商品房第56讲：买房送车位，能起诉办产权证吗？ 广州张静律师18078803465解答：要看商品房买卖合同是怎样约定的，如果只是约定车位使用权就只能使用车位，要有约定可办理产权证才可要求办理产权证。如下面这个案... 查看全文>>

商品房第55讲：开发商逾期办证，仅支付了2万元定金能起诉办证吗？ 广州张静律师18078803465解答：可以。只要是签订了商品房买卖合同，就可以起诉继续履行合同，要求开发商办理房产证。只不过逾期办证的违约金可能... 查看全文>>