张静律师文集-第31页

商品房第79讲：有几个开发商应起诉谁承担逾期办证的责任？ 广州张静律师18078803465解答：管他那么多，一起告就行了。商品房买卖纠纷中，有时候会出现楼盘是几个公司合作开发的情况，如果楼盘出现问题，各个公司... 查看全文>>

商品房第78讲：微信聊天记录没有原件法院会采纳吗？ 广州张静律师18078803465解答：不一定，需要结合案件其他证据决定，不一定就肯定不采纳。一般说来，证据是需要有证据原件法院才会采纳的。但实践中，尤其是微... 查看全文>>

商品房第77讲：开发商销售人员微信同意延期付购房款算数吗？ 广州张静律师18078803465解答：算数。实践中，经常出现合同约定的条款和开发商销售人员说的不一样的情况，这种时候，到底以哪个为准，首先需要看时间... 查看全文>>

商品房第65讲：买商品房时销售人员个人承诺赠送管理费有效吗？ 广州张静律师18078803465解答：如果是销售人员以个人身份签名作出的承诺，则不对开发商产生法律效力，除非有证据证明开发商知情并同意，需具体案件... 查看全文>>

商品房第64讲：买房后因购房政策变化失去购房资格，属于违约吗？ 广州张静律师18078803465解答：不属于，因政策变化导致失去购房资格，属于不可归责于双方的原因导致合同解除。卖方已收的款项全部退还，双方互不... 查看全文>>

商品房第63讲：开发商破产了还能起诉办理房产证吗？ 广州张静律师18078803465解答：可以，只要购房人满足三个条件：1、查封前签订买卖合同，2、唯一住房，3、已付房款超过总价一半。就可以起诉开发商（管理人）办... 查看全文>>

商品房第62讲：商品房收楼后漏水怎么办？ 广州张静律师18078803465解答：如在保修期内（屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的保修期限为5年），则可以起诉开发商维修并赔偿损失。如果开发商... 查看全文>>