张静律师文集-第33页

商品房第54讲：签订认购书后不买房了，首期款能退吗？ 广州张静律师18078803465解答：首期款等可以退，定金不能退（仅针对购房人违约不买房的情况）。除非认购书的条款非常完善详尽，对房屋面积、房号、装修、付... 查看全文>>

商品房第53讲：买有抵押的商品房，网签时间不能确定能拒绝签正式合同吗？ 广州张静律师18078803465解答：可以。如果商品房有抵押的话，合同必须明确约定涂销抵押的时间，因为涂销抵押后才能顺利办理网签，购... 查看全文>>

商品房第52讲：开发商未通知购房人就破产清算了，能起诉股东办理房产证吗？ 广州张静律师18078803465解答：可以。开发商破产清算时，需要书面通知全部债权人，还需要根据公司经营规模在省级或全国报纸上刊登公告... 查看全文>>

商品房第51讲：开发商逾期交楼，解除商品房预售合同法律规定 广州张静律师18078803465解答：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出... 查看全文>>

商品房第50讲：开发商逾期交房多久购房人可以解除合同？ 广州张静律师18078803465解答：开发商逾期交房超过3个月的，购房人可以解除合同。但如果房屋买卖合同另有约定的，以约定为准。张律师提醒，注意以下几点... 查看全文>>

商品房第48讲：合同纠纷中，订金和定金有什么区别？ 广州张静律师18078803465解答：订金和定金的差别非常大，法律规定合同最终没签成的话，订金可以退，定金不能退。实践中如何认定款项性质，有时候有点复杂，... 查看全文>>

商品房第47讲：商品房收楼纠纷中，能把开发商和物业公司一起告吗？ 广州张静律师18078803465解答：一般不能，看法官是否同意吧，不同法院、不同法官的处理可能都不同，一般不同意。也要看你的诉讼请求具体是什么... 查看全文>>