张静律师文集-第30页

商品房第86讲：开发商注销了，应该起诉谁办房产证？ 张静律师解答：起诉开发商的股东办房产证即可。开发商如果严格按照法定程序解散，是需要成立清算组，通知所有债权人，将所有债务解决完毕才可以注销的。这样所... 查看全文>>

商品房第85讲：没有购房资格，借他人名义买房后定金能退吗？ 广州张静律师18078803465解答：一般不能了。如下面这个案件，原告自己没有认购书，借他人名义买房后，因家人反对买房，起诉退定金。原告主张是开发商... 查看全文>>

商品房第84讲：借名购房人能提执行异议吗？ 广州张静律师18078803465解答：可以。如下面这个案件，欧某借用周某的名义向某开发商购买商品房，后开发商欠债房屋被查封。欧某提起执行异议之诉，法院就判决不得执行... 查看全文>>

商品房第83讲：房产执行异议28条和29条适用有什么区别？ 广州张静律师18078803465解答：28条适用于被执行人是任何人的，包括开发商、个人、公司等。29条仅针对被执行人是开发商的这一种情况。旦实际上28条的范围... 查看全文>>

商品房第82讲：支付购房款证据不足还能起诉开发商办房产证吗？ 广州张静律师18078803465解答：起诉开发商办理房产证必须是房屋现登记在开发商名下，且无查封无抵押，另外需支付全部购房款。如果之前未支付完的话，... 查看全文>>

商品房第81讲：买房后开发商破产，房屋有抵押还能起诉办理房产证吗？ 广州张静律师18078803465解答：抵押权人如果不同意办理过户手续的话，法院暂时不支持买房人要求办理房产证的诉讼请求。需等抵押涂销后才能办... 查看全文>>

商品房第80讲：买开发商破产拍卖房后，有人占着房子不搬能起诉腾房吗？ 广州张静律师18078803465解答：可以，起诉物权保护纠纷案，要求住在里面的人腾房即可。如下面这个案件，李某通过开发商破产拍卖购买了开发... 查看全文>>