张静律师文集-第29页

商品房第94讲：仅签订了认购书能提执行异议吗？ 广州张静律师18078803465解答：不一定，看认购书的条款是否符合商品房买卖合同的条款内容，如果已经符合正式商品房买卖合同的条款内容的话，就视为已经签订了商品... 查看全文>>

商品房第93讲：开发商卖房后将房屋抵押给建筑公司，购房人能起诉涂销抵押吗？ 广州张静律师18078803465解答：可以。如下面这个案件，开发商先将房屋卖给购房人吕某，又将房屋抵押给广某公司。后吕某起诉涂销抵押... 查看全文>>

商品房第92讲：签商品房买卖合同的公司和大确权的公司不一致，起诉谁办房产证？ 广州张静律师18078803465解答：此种情况一般的购房人根本分不清两个公司的内部关系，需起诉后由两个公司自己举证证明，再由法院根... 查看全文>>

商品房第91讲：多年前买的商品房，未交齐房款也未过户，现在能起诉过户吗？ 广州张静律师18078803465解答：此类案件比较复杂，需具体案件具体分析，下面这个案件可供参考：王某1995年买的商品房，未交齐房款，也... 查看全文>>

商品房第90讲：开发商破产房屋被查封了怎么办？ 广州张静律师18078803465解答：可以提执行异议要求解除查封，前提是满足提执行异议的条件。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第2... 查看全文>>

商品房第89讲：商品房期房转让合同有效吗？ 广州张静律师18078803465解答：有效的。实践中经常存在一手买家买商品房后，在未取得房产证的时候，就将购买房屋的权利转让给他人，到时房产证出来的时候，就直接从开... 查看全文>>

商品房第88讲：买商品房后发现附近有墓地能退房吗？ 广州张静律师18078803465解答：一般不能。此理由不属于法定的能解除合同的理由。如果购房人对此有忌讳，应在买房前了解清楚，签订认购书后再以此理由主张解除... 查看全文>>