张静律师文集-第64页

二手房第117讲：二手房卖家迟延迁出户口如何赔偿？ 广州张静律师18078803465解答：合同有约定的话按约定，但如果法院认为约定的违约金过高或过低的话可随意调整。无约定的话，由法院根据具体案情酌情确定。下面这... 查看全文>>

二手房第116讲：存量房买卖合同约定筹不齐首付就退定金有效吗？ 广州张静律师18078803465解答：有效，民事合同尊重当事人的意思自治，只要双方协商一致约定了就有效。一般说来，买家没钱买房属于买家违约，但如果... 查看全文>>

二手房第115讲：买二手房后发现房屋漏水，中介有责任吗？ 广州张静律师18078803465解答：如果有证据证明中介明知房屋漏水还隐瞒买家，则中介有责任，可要求退部分中介费。如果没有证据证明中介知情，则中介的主要... 查看全文>>

二手房第114讲：买二手房后发现房屋漏水能索赔吗？ 广州张静律师18078803465解答：可以。如买方后发现卖家故意隐瞒了房屋漏水的问题，自己维修后可起诉卖家赔偿相关维修费用。如下面这个案件，买家买二手房后，装... 查看全文>>

二手房第113讲：签了定金协议违约不签存量房买卖合同，如何赔偿？ 广州张静律师18078803465解答：每个案件不一样，因为违约金是法官可以自由裁量的，法官会根据案件具体情况，违约方过错程度、获利程度、买家损失... 查看全文>>

二手房第112讲：转让商铺经营权后对方不付款能起诉吗？ 广州张静律师18078803465解答：可以。实践中经常有商铺经营权转让纠纷，就是经营者将自己经营的商铺转让给他人，商铺一般办理的是个体户的营业执照，有时候... 查看全文>>

二手房第110讲：二手房买卖纠纷中，律师费能要求违约方承担吗？ 广州张静律师18078803465解答：任何合同纠纷中，只要合同约定了违约方承担律师费，就可以要求违约方支付自己已支付的律师费。如果合同未约定的话，... 查看全文>>