张静律师文集-第65页

二手房第109讲：二手房卖家因欠债房屋被查封无法过户，违约金还能降低吗？ 广州张静律师18078803465解答：还是能，二手房买卖纠纷中，法院最喜欢降低违约金了。卖家欠债导致房屋被查封无法过户，肯定是卖家的全部... 查看全文>>

二手房第108讲：买家无法取得同贷书，二手房买卖合同解除违约金多少？ 广州张静律师18078803465解答：违约金金额须综合合同履行情况、违约过错程度以及守约方的损失情况进行确定，并不是就一定按房屋买卖合同约定... 查看全文>>

二手房第107讲：认为二手房中介费过高，能起诉降低点吗？ 广州张静律师18078803465解答：不能。民事合同优先遵从当事人意思自治，只要不是违反法律强制性规定的约定都是有效的。既然双方签订了合同约定好了中介费... 查看全文>>

二手房第106讲：中介提供虚假材料帮买家贷款，买家暂停贷款还要支付中介费吗？ 广州张静律师18078803465解答：买家考虑到风险暂停贷款的话，不构成违约，中介无权要求买家支付剩余中介费。中介人应秉承忠诚义务，... 查看全文>>

二手房第105讲：二手房买卖合同中途解除了，中介费还要给吗？ 广州张静律师18078803465解答：要给，但不需要全给完，给部分即可，因为部分中介服务也未提供。中介费的服务范围一般包括提供订立合同机会、确定合同... 查看全文>>

二手房第104讲：二手房买卖合同约定买家无法取得同贷书退定金有效吗？ 广州张静律师18078803465解答：有效。民事合同优先遵从当事人意思自治，只要不是违反法律强制性规定的约定都是有效的。如下面这个案件，二手... 查看全文>>

二手房第103讲：夫妻一方单独卖房，买家明知道还签合同，无法过户还能索赔吗？ 广州张静律师18078803465解答：估计不能了，即使能索赔违约金，金额也很低。二手房买卖中，买卖双方都有核对对方身份信息、产权信息... 查看全文>>