婚后父母拆迁房只登记在夫妻一方名下的 离婚后归个人所有

导读：夫妻婚后获得的不动产，都是属于夫妻共有吗？何种情况下，婚后获得的房产属于个人财产，而不是夫妻共同财产？

案情介绍：婚后父母将拆迁房登记在张三名下  李四起诉要求离婚分割该财产

张三与李四于2008年10月结婚，婚后育有一子。2012年，张三父母居住的小区进行拆迁改造，张三父母分得两套98平米的拆迁安置房。2015年，拆迁安置房的房本下来，张三父母将其中一套房子登记在了张三名下。2016年10月，李四起诉离婚，要求分割张三的拆迁安置房。

法院判决：驳回李四的诉讼请求  登记在张三名下的拆迁安置房系张三个人财产

法院经审理认为，双方争议房屋原系张某父母拆迁安置的房屋，登记在张三名下，争议房屋系张三父母出资赠与张某个人，应当认定该房屋系张某个人财产，不属于夫妻共同财产。李四请求分割该套房屋，不予支持。

律师说法：婚后一方父母出资购买的房子登记在出资人子女名下的，视为只对子女一方的赠与，属于个人财产

1．根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十二条第二款规定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2．夫妻关系存续期间，一方父母将自己的拆迁安置房屋登记在自己子女一方名下的，按照《中华人民共和国婚姻法》第十八条第三项的规定，该房屋应视为父母对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

本案中，双方争议房屋原系张某父母拆迁安置的房屋，登记在张某名下，争议房屋系张三父母出资赠与张某个人，应当认定该房屋系张某个人财产，不属于夫妻共同财产。

离婚时涉及房屋等大额财产的分割，应详细了解相关的法律法规，必要时咨询专业法律人士，尽可能减少损失。