A小姐新房天花板是倾斜的，业主该如何维权？

   A小姐新房天花板是倾斜的，业主该如何维权？

    A小姐买了套顶楼的商品房，日前收楼，发现天花板是倾斜的，最大两边距离地面相差10厘米，最小也有5厘米。与开发商协商，开发商表示自己是按照设计图纸设计的，没错，不予回应。您能否给她点建议：应该如何处理这一问题。

林律师回复：

    关于房屋质量问题，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。上述规定划出了人民法院处理房屋质量纠纷的两条底线，一是房屋主体结构质量经核验确属不合格，二是因房屋质量问题严重影响正常居住使用。A小姐的情形与上述两条底线都对不上号，天花板倾斜既不属于房屋主体结构质量问题，也未严重到影响正常居住使用的程度，因此，她既无权要求开发商退房，也无权要求赔偿，只能要求开发商修复；如果开发商拒绝修复，她可以自行或者委托他人修复，再要求开发商承担修复费用及修复期间造成的其他损失。