炒家遁形，房价必降

          炒家遁形，房价必降

   本来，2009年都已经过去了一个多月了，再去预测2009年珠海的房价会升还是会降，已经没有任何意义了。可是，不知道是记者在新年伊始没有东西写还是出于别的什么原因，抑或是记者的背后有某只或者几只“推手”，昨日珠海的报纸还拿这个话题来说事，说什么“6成市民认为09年珠海房价将保持平稳不会降”，又说什么“目前的市区房价仍有小幅下挫空间，每平方米6000元左右最为合理”，还说什么是经过社会热点调查得出的结论。简直是一派胡言！

    这种说法本身就相互矛盾：“房价仍有小幅下挫空间”，那不是说还会降吗？为什么又会得出“09年珠海房价将保持平稳不会降”？通篇文章中，可圈可点的地方还有很多：既然说是“社会热点调查”，那么，为什么文章不交代调查机构、调查方法（电话、上门、网上、……）、调查对象与范围、调查的问题等等？既然说“多数市民认为市区房价每平方米在6000元左右较为合理”，那么，为什么不细说这“多数市民”是怎么样的多数？是根据多少的调查对象推断出来的“多数”？那么，谁都知道房子分一手房、二手房，那么，这“多数”的“珠海市民”认为较为合理的6000元是指一手房还是指二手房？

    我已经无需再赘述，一看这文章做得如此之牵强，明理人就知道是“房托”说的。“刚需者们”可要注意了，要信了09年珠海房价不会降的“托话”，要真在这牛年伊始就把自己及家人那点血汗钱拿出来换个“房奴”的帽子戴戴，恐怕要小心帽子里头就藏着个“紧箍咒”！

    给大家说说在这牛年伊始的这几天中我碰到的悲情和喜情（本应用“喜事”二字，但为了与悲情对应，就用“喜情”二字吧），看看能不能得出“炒家遁形，房价必降”的结论。

    悲情：正月初五，我和家人吃饭，问我在三灶某工业区开大排档的妹妹“大排档什么时候开张大吉？”，她答“你这当哥的，也太不关心人了！我的大排档早在去年十二月就做不下去关门大吉了！”。我问“生意不是很好吗？怎么会关门？”，妹答“旁边的工厂关门了！”

    喜情：正月初八，我到一家顾问单位，见到一位“粉丝”，一见面不是向我讨利是，而是递给我利是，还说中午请我吃饭。我忙问“为何？”、“是不是春节打麻将赢了钱？”，她答“因为你去年帮我赚了钱和面子！”，我不解，她细细道来。原来，去年初，他老公要买房，她问过我珠海的房价还会不会降，我告诉她肯定会降，当时她将信将疑，不过还是和家人说了我的看法，家人最后决定先不买，等等看再说。她没想到的是，同样的楼盘，同样的房子，如果去年春节买，100平方的房子，二十万元就打水漂了。所以，她说我帮她赚了钱。至于我帮她赚了面子，那是因为她们家今年春节过得特别舒坦。虽然珠海的天气是又冷又阴沉，她们一家住的虽是人家的屋（出租屋），可是，她们一家人看着珠海的房价在跌，家婆、家公直夸她，老公则夜夜疼她，她则要多“爽”就多有“爽”！

   上面的“悲情”和“喜情”，看似与这篇博文的主题有些对不上。“悲情”嘛，不就是大排档、工厂关门，算什么事呀，报纸上天天都有这样的消息啦；“喜情”嘛，更无需拿来说事啦，全中国人民和全世界华人都在过年，而且过的是“牛气冲天”的牛年，谁在家不“爽”啊？！

    其实，看官们都明白，地产届的业内人士更明白，“悲情”和“喜情”，这一“悲”一“喜”就已经基本上决定了09年房价的走向。“悲情”一族，按郎咸平大师的观点，其中的工厂，属于制造业，是全中国在热炒的房市的“钱源”、“金主”，其中的大排档业主，可就是热炒中房市“击鼓传花”游戏中的最终接花人（房市“刚需”者）。再说“喜情”一族，不就是看着房价在跌就“爽”的楼市观望者、“刚需”者吗？那么，热炒中的房市，要玩“击鼓传花”游戏，如果缺了“悲情”一族和“喜情”一族，试问，还能怎么玩？换句话说，房市中原有的“钱源”、“金主”、最终接花人、“刚需”者们都自觉或者不自觉、自愿或者不情愿地选择了远离房市，这房市还能热炒吗？在这炒家已经遁形的房市，房价会保持平稳不会降吗？

    2009年，房价会怎么样？我在这里摆一个擂台，和大家赌一赌。