林叔权质疑:靠购房入户拯救珠海房地产业？

 
     林叔权质疑：靠购房入户拯救珠海房地产业？              来源：珠海特区报     更新时间：2009-2-16          昨天，广东大公威德律师事务所律师林叔权给本报《和代表委员说说心里话》专栏发来这样一条短信，就房地产业的发展给徐凌代表连提了6个问题。
    呼声     想问问徐凌代表：你发言说“应该采取积极措施扶助房地产行业”，请问：你为何用“扶助”二字？与房奴相比，房地产商是弱势群体吗？政府应如何扶助？目前房地产市场的症结何在？珠海不断有房地产商呼吁恢复购房入户政策，认为只要购房入户政策恢复，房子立马好卖，房市将迅速恢复以前的勃勃生机，那么，你认为珠海恢复购房入户可行吗？另外，有专家估计，按珠海目前房市供求关系现状，未来几年珠海将出现新一轮烂尾楼，你的观点如何？对珠海市政府有何建议？
    现象     2008年珠海开工建设的房地产面积较上年有较大幅度提高，但是，成交面积却大幅萎缩，直接导致空置面积的增加。国有商住土地的出让金额大幅下降，来自房地产及其相关行业的收入也明显下降。
    针对林叔权的问题，徐凌代表作了积极回应，其他来自珠海的省人大代表和省政协委员也接受了本报记者的采访。
    代表委员回应：
    徐凌代表：我认为房地产业的发展问题对珠海来说尤为重要，房地产牵连着数十个相关产业的发展，房地产行业一旦受到冲击，建材、设计监理、工程建筑、钢铁、水泥、中介服务等各个行业都会受到冲击。房地产业的兴衰直接影响了珠海经济状况，所以我提出要积极采取措施扶助房地产行业。但是，我所提的在金融危机的大前提下扶助房地产业的发展并不是说要保护哪个群体的利益的问题。在严峻的形势面前，扶助一个支柱产业的正常发展对整个国民经济发展意义重大。政府要扶助房地产业发展就要给房地产开发商提供更加宽松的经营环境，减少相关行政审批环节，积极鼓励拉动内需。珠海市取消购房入户政策是经过深入论证后做出的决定，就目前国际金融危机对房地产业造成的冲击来讲，也绝不是一项恢复购房入户政策的调整就可以解决问题的。
    省政协委员袁小波：房地产业和当前整体经济发展形势一样是处在一个经济发展周期的调整阶段。房地产业和整体经济发展形势都一样是一个波浪型的发展走势，有高就有低，不可能总是高歌猛进，也不可能总在低谷徘徊。
    省人大代表黄执中：我坚决反对一个地区一个城市把房地产业作为支柱产业来发展。因为房地产业成了支柱产业就意味着先进制造业等其他产业进入成本就高，这对一个地区一个城市的长远发展不利。