史剑琴律师文集-第6页

物权法实施之后，城市房屋征收制度面临巨大改革。新征收条例规定很多，主要有如下新规定或着说新变化： 1、取消“拆迁”用词，以“征收”代替。 2、取消拆迁许可证制度，以征收决定代替。 3、取消拆迁裁决制度，以征... 查看全文>>

《征收与补偿条例》第27条规定 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不... 查看全文>>

租赁住房的征收补偿安置问题，涉及房屋所有人和使用人的关系，情况比较复杂，既要对房屋所有人进行补偿，又要考虑社会安定对房屋使用人进行安置。为了保护房屋所有人的利益，同时兼顾房屋使用人的利益，原《城市房屋... 查看全文>>

一份完整的征收补偿方案，应当包括以下法定内容： 1、征收主体、征收部门和实施部门； 2、征收依据和补偿标准； 3、房屋征收范围； 4、征收补偿方式； 5、征收房屋价值、室内装修的补偿、搬迁、临时安置的补偿、停产... 查看全文>>

对婚姻关系变化引起的补偿权的争议，原则上可以以其自行协调解决，除损害其他产权人和未成年子女的权益外，拆迁人一般可以不予干涉。 对属于夫妻共有财产的房屋，如在拆迁时离婚，并引起对房屋拆迁补偿安置权利争议... 查看全文>>

因公共利益需要征收房屋，必须首先变更城乡规划。房屋征收在地不在房。目前，我国在城市建设领域存在两类规划。 一类是土地利用总体规划。 其中，县土地利用总体规划应当划分土地利用区，明确土地用途；乡级土地利用... 查看全文>>

一、原土地所有者或使用者在征得区县和乡镇政府或上级主管部门得同意后向市国土局提出土地一级开发申请。 二、市国土局受理申请并进行土地开发项目预审。 三、通过土地预审的项目，根据项目的性质，委托市、区县土地... 查看全文>>