张静律师文集-第87页

宅基地纠纷114讲：广州宅基地房继承纠纷中，子女加建的房屋部分能分割吗？ 广州张静律师18078803465解答：不能，子女加建部分不是父母建的，故不属于遗产，不能在继承纠纷案件中当遗产分割。另加建部分也可能未办... 查看全文>>

宅基地纠纷113讲：广州宅基地房可以查封拍卖吗？ 广州张静律师18078803465解答：理论上说来，宅基地房可以查封，也可以拍卖，拍卖只能卖给本集体经济组织成员。但实践中法院一般是只查封，比较少拍卖，因为宅基地... 查看全文>>

宅基地纠纷112讲：宅基地房已征地拆迁，还能起诉返还房屋吗？ 广州张静律师18078803465解答：不能了。如果宅基地房已签订拆迁补偿协议，则房屋已交付至拆迁人（即政府），卖家就不能再要求返还宅基地房或宅基地证... 查看全文>>

宅基地纠纷111讲：广州宅基地房没有合法报建打官司法院还受理吗？ 广州张静律师18078803465解答：不一定，有的受理有的不受理，有一定风险。宅基地买卖合同无效官司，广州地区的审理经过了几个阶段：第一个阶段是... 查看全文>>

宅基地纠纷110讲：宅基地房买卖合同无效后如何赔偿？ 广州张静律师18078803465解答：一般是判决先返还购房款，再赔偿增值部分的一半。增值部分等于评估价减去购房款。举个栗子，如果当年买房是10万，现在评估出房... 查看全文>>

宅基地纠纷109讲：宅基地房即将拆迁了，卖家起诉合同无效要多赔吗？ 广州张静律师18078803465解答：很有可能比不拆迁的赔偿多一些。实践中宅基地房一旦即将拆迁，很容易爆发大量的宅基地房买卖合同无效案件。此时... 查看全文>>

宅基地纠纷108讲：对宅基地价值评估报告不服能申请重新评估吗？ 广州张静律师18078803465解答：不能。只要宅基地房的价值是法院依法定程序确定的，则无论评估出来价值多少，法院都会采纳。任何一方不服该价值评估... 查看全文>>