张静律师文集-第86页

广州张静律师18078803465解答：不能了。只要现在的买家是本村人，卖家就不能主张合同无效并收回房屋了。法律禁止农村房屋向非本村村民出售的立法原意，主要是为了避免农村宅基地流失，损害村集体利益，而如果现购买... 查看全文>>

广州张静律师18078803465解答：法院可询问当事人，由当事人自己明确合同关系，并根据当事人选择的合同关系来进行审理。这个判例比较少见也比较有趣，在此分享给大家：吴某借款给村民胡某40万元用于建宅基地房，双方... 查看全文>>

广州张静律师解答：有效。拆迁的时候，被拆迁人可以选择要国有土地性质的安置房还是集体土地性质的安置房。国有土地性质的安置房可以上市自由交易，就算卖给外村人也是有效的。集体土地性质的安置房就不能上市交易，... 查看全文>>

宅基地纠纷118讲：广州加建过的宅基地房还能打官司拿回来吗？ 广州张静律师18078803465解答：比较难，法院可能以涉嫌违建不处理，只判决买卖合同无效，不支持返还房屋的诉讼请求。但也有法官判决返还房屋的，本律... 查看全文>>

宅基地纠纷117讲：广州能起诉撤销公证过的宅基地房赠与合同吗？ 广州张静律师18078803465解答：不能。请求变更或撤销公证书内容的，法院不受理，应向公证处提出复查。实践中除非公证程序严重不合法，否则是不能变... 查看全文>>

宅基地纠纷116讲：广州夫妻离婚，丈夫婚前修建的宅基地房能分割吗？ 广州张静律师18078803465解答：不能，既然是婚前修建的宅基地房，就属于丈夫婚前个人财产，离婚时妻子不能要求分割。如下面这个案件，宅基地房... 查看全文>>

宅基地纠纷115讲：广州买违建宅基地房后被拆除了，购房款能退吗？ 广州张静律师18078803465解答：可以退。违建的宅基地房屋买卖合同是无效的，合同无效后，买家可以要求退还购房款。如下面这个案件，因宅基地房被... 查看全文>>