张静律师文集-第88页

宅基地纠纷107讲：广州宅基地房买卖合同无效，违约赔偿条款有效吗？ 广州张静律师18078803465解答：违约赔偿条款也无效。宅基地房买卖合同被判无效后，损失赔偿应根据评估出的房屋价值（房+地的价值）作出，损失... 查看全文>>

宅基地纠纷106讲：宅基地房重建过，房屋分配协议还有效吗？ 广州张静律师18078803465解答：房屋分配协议还是有效的，但由于房屋已重建，已失去了权利请求的基础，如果重建又没有合法报建的话，法院就更不会支持分... 查看全文>>

宅基地纠纷105讲：认为自己有份的宅基地房被他人拆掉了如何维权？ 广州张静律师18078803465解答：如果旧的宅基地房已经被拆掉了，再起诉要求确认新建的房屋归自己就很难了，法院一般会以旧的房屋已拆除，权利基础... 查看全文>>

宅基地纠纷104讲：宅基地房登记在自己名下，能起诉其他家庭成员搬出去吗？ 广州张静律师18078803465解答：不一定，农村宅基地是以户为单位分配的，经常出现虽然登记在一人名下，但房屋其实是家庭成员共有共建的，... 查看全文>>

宅基地纠纷103讲：广州市宅基地房的租金损失标准是多少？ 广州张静律师18078803465解答：一般10-20元左右每平方米每月，具体需要参考当年当区域广州市房屋租金参考价格，这个租金价格是政府每年公布的，网上可查... 查看全文>>

商品房第208讲：开发商卖房后又将房屋抵押给银行，购房人能起诉过户吗？ 广州张静律师18078803465解答：只要购房人名下无其他房产，又愿意一次性支付剩余购房款就可以。购房人用于居住的购房权优先于银行的抵押权... 查看全文>>

商品房第207讲：买商品房没签房屋买卖合同，能提执行异议吗？ 广州张静律师18078803465解答：虽然没签书面的房屋买卖合同，但存在事实房屋买卖合同关系，只要符合提执行异议的条件就可以提。商品房执行异议的条件... 查看全文>>