土地租赁合同纠纷 协助承租人办理营业执照 咨询律师

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出租土地方要不要帮承租方办理经营手续和报建手续？

广州土地租赁合同纠纷郑思琪律师解答：在土地租赁合同纠纷案件中，出租方是否有协助承租方办理营业执照、经营手续和报建手续，需结合具体合同约定、交易习惯和法律法规综合判断。

如果合同有约定的话，按照合同约定来履行。如果合同没有具体约定的，则按照交易习惯处理。

比如这个案件中，在郑某与华某公司的案件里，由于双方签订的《厂房租赁合同》未约定出租人华某公司要协助承租人郑某办理营业执照的。法院认为，从交易习惯来看，办理营业执照主要依赖承租方自身提交材料给相关部门进行申请，出租方没有协助申请的义务。

【法院裁判意见】

华某公司基于从东莞市某印刷有限公司处合法承租案涉场地，对案涉场地享有出租的权利，该权利来源真实、合法，郑某主张华某公司无权出租案涉场地，理据不足，本院不予确认。案涉《厂房租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应依约履行｡ 合同中并未约定华某公司有配合郑某办理营业执照的义务，郑某要求华某公司配合其办理营业执照，没有合同依据，华某公司并不存在违约行为，郑某主张华某公司退还已收取的费用并赔偿装修损失，于法无据，本院不予支持｡ 作为承租人，郑某负有按时交纳租金的义务，现郑某拒不交纳租金，于法无据，已构成违约，应承担相应的违约责任。

【专业经济合同纠纷律师能提供哪些法律服务？】

针对本案涉及的土地租赁合同纠纷，律师可提供以下法律服务：

梳理案件事实，分析合同相对方认定的关键证据（如合同签订背景、实际履行凭证、主体变更痕迹等）；

就合同解除权行使条件（约定条款、违约情节、主观过错等）提供法律分析，评估解除主张的可行性；

协助收集租金支付、违约行为等相关证据，明确违约责任范围（租金、滞纳金、违约金等）；

代理诉讼程序，包括一审、二审的庭审辩论、法律适用争议抗辩等，维护当事人合法权益。

郑思琪律师多年来深入研究法律法规和分析大量法院判例，执业以来，一直坚持为当事人争取利益最大化的原则，无论案件大小，都会进行认真细致的研究，尽全力为当事人维护应有权益。可以委托代理各类买卖合同纠纷类案件，对自动化设备调试问题、货物质量问题索赔、追讨货款纠纷、拖欠合同款的案件，可以为当事人提供丰富的执业经验。收费优惠，欢迎咨询郑思琪律师电话：18024521775

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