唐青林律师应邀在清华大学讲授“建设工程施工法律风险与防范”课

唐青林律师应邀在清华大学讲授“建设工程施工法律风险与防范”课程

2012年5月11日，本所高级合伙人唐青林律师应邀为清华大学“房地产工程项目管理高级研修班（第七期）”授课，授课专题为“建设工程施工法律风险与防范”。
唐青林律师采取了结合我国司法实践对该领域的主要法律风险进行了介绍，并采取了案例教学法。
在授课过程中穿插的六个“现在开庭”的案例研究环节，每个环节“审判”一个实际发生的案例。由唐青林律师带领的两个同事，一个扮演原告、一个扮演被告，在教学现场演示了建设工程领域的六个典型案例的诉请和抗辩的过程。在原告起诉状和被告答辩状宣读完毕后，唐青林律师要求所有20余名学员作为“合议庭成员”就现场开庭的案件发表自己的意见（施工合同是否有效；工程质量瑕疵责任如何划分；补充合同是否构成黑白合同；建设工程未经竣工验收擅自使用发生质量纠纷如何处理？等等）。然后唐青林律师作为“主审法官”，根据“合议庭成员”少数服从多数的原则，当场“判决”案件。采取这种方式下，发生1起错案、其余5起案件得到了正确的判决。
这种案例教学的方式，极大地调动了学员的积极性，全部学员参与其中，活跃了课堂气氛、学员在这种生动的案例中学到实战知识、识别主要法律风险。唐青林律师也在与学员“合议”案件、深入探讨的过程中，听到该领域一线专业人士的就部分案件“审判不公”、“判决不妥”的“申诉”，部分“申诉”理由确实出乎意料，真正实现教学相长。

以下为“建设工程施工法律风险与防范”授课大纲：
1、建设工程招投标法律风险
1.1、我国法律对于建设工程招投标的规定 
1.2、招投标瑕疵导致建设工程施工合同无效的法律风险 
1.3、招投标领域的刑事犯罪风险
1.4、串通投标罪案例 
2、建设施工合同无效的法律风险
2.1、合同无效的概念
2.2、合同无效的法律后果
2.3、建设工程合同无效的四种情况
2.4、建设工程合同无效的法律后果
2.5、案例研究：无资质的挂靠人签订建设工程施工合同效力如何认定
3、承包人非法转包、违法分包建设工程的法律风险
3.1、非法转包
3.2、违法分包
3.3各地法院对非法转包、违法分包的认定标准
3.4、非法转包、违法分包的法律风险
4、建设工程合同解除的法律风险
4.1、合同解除概述
4.2承包人的法定解除权
4.3、发包人的法定解除权 
4.4、建设工程合同解除的法律后果
4.5、案例研究：承包人延误工期，发包人能否解除合同
5、工程质量责任法律风险
5.1因承包人的原因导致工程质量瑕疵
5.2因发包人的原因导致工程质量瑕疵
5.3、案例研究：发包人与承包人对工程质量缺陷均有过错如何承担责任
6、建设工程施工合同工期法律风险
6.1、开工时间的确定规则
6.2、竣工时间的确定规则
6.3、顺延工期的情形
6.4、工期延误的违约责任 
6.5、案例研究：建设工程开工时间如何认定？
7、建设工程“黑白合同”的法律风险
7.1、黑白合同的界定 
7.2、黑白合同的成因 
7.3、黑白合同与合同变更的界限
7.4、黑白合同的法律后果 
7.5、各地高级法院关于黑白合同的规定 
7.6、案例研究：该补充协议是否构成“黑白合同”？
8、建设工程施工合同垫资法律风险
8.1、垫资从无效到有效的立法变迁 
8.2、垫资的最新规定 
9、建设工程未竣工验收提前使用法律风险
9.1、未经验收不得使用
9.1、如何证明提前使用
9.2提前使用的法律后果
9.3、全部提前使用与部分提前使用
9.4、案例研究：建设工程未经竣工验收擅自使用发生质量纠纷如何处理？
10、建设工程签证法律风险 
10.1、建设工程签证的重要意义
10.2、建设工程签证的形式和分类 
10.3、建设工程签证的法律效力确认
10.4、没有签证、工程量已发生，能否计取工程款
11、建设工程停工法律风险 
11.1、停工在建设工程施工实践中的现状
11.2、停工的合同依据  
11.4、停工之前的决策 
11.5、停工的程序 
11.6、停工的法律风险防范 
12、工程价款优先受偿权
12.1、工程价款优先受偿权的法律依据 
12.2、工程价款优先受偿权的司法解释 
12.3、工程价款优先受偿权各地法院规定